PRO СТРОЙКУ

Основные работы на Остужевской развязке в Воронеже вышли на финишную прямую: проезжую часть планируют полностью открыть для движения с 1 октября, а оставшиеся работы — благоустройство, озеленение и отдельные элементы инфраструктуры — завершить до конца года. Об этом сообщил мэр Сергей Петрин. Финальный, третий этап предусматривает реконструкцию 1,98 км улично-дорожной сети, строительство эстакады на пересечении Остужева и Ленинского проспекта, развязки в районе железнодорожных путепроводов и реконструкцию съезда с Северного моста на улицу 25 Января. Магистраль получила шесть полос, транспортные потоки на ключевых пересечениях разведены по уровням. Проект имеет довольно длинную историю: первый вариант «Гипрокоммундортранс» разработал еще в 2013 году, в 2018-м институт получил контракт на его корректировку стоимостью 45,9 млн рублей, а в декабре 2019-го скорректированная документация прошла госэкспертизу. Проектирование охватывало территорию около 36 га, первоначально реконструируемый участок оценивался примерно в 3,5 км. Строительство разбили на три очереди. Первый этап выполняло петербургское АО «Производственное объединение „Возрождение“»: контракт составлял 1,189 млрд рублей, впоследствии стоимость выросла примерно до 1,46 млрд. Второй этап достался воронежскому СМУ-90 Вардана Агароняна — первоначальная цена составляла 1,65 млрд рублей, итоговая стоимость, по данным «Коммерсанта», выросла до 2,3 млрд. Третий, заключительный этап также выполняет «Возрождение»: первоначальный контракт составлял 3,42 млрд рублей, затем стоимость выросла до примерно 4,98 млрд рублей из-за корректировки проектной документации, роста стоимости материалов и необходимости учитывать появившиеся коммуникации. Итого развязка обошлась почти в 9 млрд рублей, из которых не менее 5,5 млрд - средства областного бюджета. Любопытной частью истории развязки стал торговый павильон на Остужева, оказавшийся непосредственно на пути строительства. Его владелец Никита Яцков несколько лет судился с городом, требуя за объект более 20 млн рублей, тогда как мэрия предлагала 15 млн. В мае апелляционный суд признал объект самостроем и обязал владельца его снести, а в сентябре кассация оставила возможность демонтажа в силе. В итоге киоск, который долго оставался одним из последних препятствий для завершения работ, был демонтирован. Теперь там бытовка и туалет для строителей. Штирлиц знал, что лучше всего запоминается последнее. А последнее - это туалет вместо наглого киоска. 😁

Вторичный рынок жилья в России по итогам 2026 года может вырасти примерно на 20–22% по количеству сделок По данным ЦИАН, за январь–август число сделок с готовым жильем уже оказалось на 28% выше, чем за тот же период прошлого года. При этом аналитики не ждут сохранения темпа на уровне 30–35%: сильная база осенних месяцев 2025 года и ожидаемые изменения семейной ипотеки могут перераспределить часть спроса в пользу новостроек. Для Воронежа тренд выглядит особенно заметным. В мае, по оценке местных участников рынка, количество сделок со вторичным жильем в Воронежской области было на 40–45% выше прошлогоднего уровня. Еще один показатель — цена: по итогам первого полугодия средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Воронежа достигла 117,9 тыс. рублей, прибавив 4,7% с начала года. При этом предложение на вторичке постепенно меняется: наиболее доступные варианты уходят с рынка, а оставшиеся квартиры выставляются дороже. По данным мониторинга рынка на сентябрь, средняя цена предложения вторичного квадратного метра в Воронеже уже находилась около 128 тыс. рублей. Для строительного рынка здесь важен другой момент. Если после изменения условий семейной ипотеки часть семей действительно переключится с новостроек на готовое жилье, это может стать дополнительным фактором конкуренции за покупателя. Воронежские застройщики при этом сохраняют преимущество в сегменте новых проектов, но разрыв между первичным и вторичным рынком остается одним из ключевых параметров для выбора покупателя. Для девелоперов это еще один показатель того, куда может перераспределиться платежеспособный спрос в конце года.

Сегодня свой 48-й день рождения отмечает Почетный строитель РФ, заместитель генерального директора ДСК по строительному производству, депутат Воронежской областной Думы Сергей Иванович Талдыкин. Вся профессиональная жизнь Сергея Ивановича связана с Домостроительным комбинатом. В 2003 году, сразу после окончания вуза, он пришел на предприятие мастером и прошел путь до заместителя генерального директора по строительному производству — должности, которую занимает уже восемь лет. Сергей Талдыкин дважды избирался депутатом областной Думы от «Единой России», совмещая работу в парламенте с профессиональной деятельностью в строительной отрасли. «PRO стройку» желает Сергею Ивановичу крепкого здоровья, семейного благополучия, энергии, новых профессиональных достижений и больших проектов! Пусть все намеченные цели реализуются, а впереди будет еще много успешных лет!